Riqualificazione della centrale tecnologica a servizio dello stabile U7 Milano – in collaborazione con Energy Wave

A gennaio 2024, a causa di un guasto non riparabile al gruppo frigo esistente, nello stabile U7 sito in viale Alberto e Piero Pirelli a Milano è stata fatta una valutazione sull’opportunità di installare al suo posto un sistema in pompa di calore reversibile, in grado cioè di lavorare sia erogando acqua calda in inverno che refrigerata in estate, con conseguente ottimizzazione dei consumi dell’edificio. La difficoltà principale è stata la realizzazione dell’interfaccia tra impianto in essere, realizzato secondo i criteri dei primi anni 2000, e il nuovo sistema di generazione, da collegare in modo tale da non creare scompensi nella circolazione idraulica della struttura.

Intervento

3i group è stata coinvolta dapprima per determinare la tipologia di macchina da installare, considerando le criticità correlate al luogo di installazione, agli spazi a disposizione, al carico termico dell’edificio e ai collegamenti da implementare con l’impianto esistente.

Sono stati svolti due sopralluoghi: uno all’inizio lavori e uno appena precedente alla fase di consegna, così da verificare che tutte le soluzioni proposte a progetto fossero agevolmente realizzabili in cantiere.

È stata quindi consegnata la documentazione di progetto esecutiva, comprensiva di tavole planimetriche, schema funzionale, computo e relazioni tecniche, da allegare contestualmente alla consegna della pratica edilizia in comune. Fatto questo, avendo ricevuto anche l’incarico di direzione dei lavori, è stata seguita anche la realizzazione delle opere da parte di Energy Wave, ponendo particolare attenzione all’assistenza all’impresa nella fase di costruzione dei collegamenti idraulici e in quella di regolazione della nuova pompa di calore, dopodiché è stato collaudato l’impianto e verificato il suo corretto funzionamento durante la stagione estiva.

Risultati

La soluzione proposta consente una riduzione dei consumi di energia primaria non rinnovabile di un valore compreso fra l’8% e il 12% (variabile in funzione delle reali condizioni di esercizio dell’impianto). Rispetto alla semplice sostituzione di un gruppo frigo con un altro sistema equivalente, quanto proposto risulta di poco più costoso vista la più complessa tecnologia in campo, ma consente risparmi annui di energia economicamente efficienti.

E’ stato emesso un certificato di regolare esecuzione al termine del collaudo invernale, a seguito dell’inversione stagionale di impianto e, quindi, a lavori già terminati da alcuni mesi.

Attività svolte:

  • IMPIANTI MECCANICI: Cat. IA01 – IA02 – Progettazione definitiva – Direzione lavori – Pratiche autorizzative – Collaudo
  • IMPIANTI ELETTRICI: Cat. IA03 – IA04