Ecobonus 110% – Qual è il giusto approccio all’incentivo?
Sicuramente l’ecobonus 110% fa parte di uno di quegli incentivi che ci ricorderemo per un po’.
Arrivato in un anno decisamente difficile per tutti porterà una rivoluzione nel mondo della efficienza energetica, della ristrutturazione delle nostre case e del nostro patrimonio edilizio.
Ma come ci si deve approcciare al superbonus?
Sicuramente la “lista della spesa” degli attori coinvolti è lunga: servono certificatori, progettisti, imprese, professionisti, istituti di credito, compratori del credito di imposta che devono essere organizzati e devono dare tempi e costi certi in fase di realizzazione.
In un momento dove tutti stiamo ancora aspettando il decreto attuativo e spunta, per l’ennesima volta, lo spauracchio del fascicolo del fabbricato, l’unica cosa che si può fare è portarsi avanti e cominciare a capire cosa si dovrebbe realizzare per rendere più efficiente e confortevole la propria casa.
A tal fine sicuramente non bisogna affidarsi a chiunque, le consulenze telefoniche e gratuite che fioccano in questi giorni dovrebbero metterci in allarme: nessuna casa è uguale ad un’altra, così come nessun utilizzatore della stessa; per capire cosa e come realizzare le opere è sempre necessario un sopralluogo ed uno studio attento e puntuale dell’immobile e dei consumi che lo contraddistinguono.
Cosa dovrebbe contenere, come minimo, uno studio di fattibilità energetica?
Il primo step da mettere in atto è di affidare a un professionista (meglio se con un curriculum attivo nel campo dell’efficientamento energetico) uno studio preliminare di fattibilità che:
- ci permetta di capire esattamente che tipo di opere dovrei realizzare, come queste si sommano ed interagiscono tra loro e qual è la spesa budgetaria a cui andremo incontro;
- contenga una modellazione (anche semplificata) dell’immobile in oggetto per capire quali sono i risultati energetici delle varie opere;
- che ci spieghi in maniera semplice le tipologie dei sistemi utilizzati per fare efficienza;
e che soprattutto ci faccia capire immediatamente se il famoso salto di due classi energetiche sia fattibile in maniera semplice o se il risultato sia incerto.
Gli interventi
Abbiamo già chiarito in questo articolo gli interventi possibili con il superbonus 110%.
La tabella sottostante rappresenta un esempio di tutti gli interventi base che vengono analizzati durante una valutazione. Generalmente vengono divisi in categorie:
- – “Master” – è necessario realizzare almeno uno di questi per poter accedere al Superbonus;
- – “Non fattibile” – nel caso gli interventi considerati dovessero presentare impedimenti tecnici o economici;
- – “Slave” – tutti gli interventi che possono essere aggiunti ad uno master.
- Questo passaggio è fondamentale, vanno rispettati i requisiti del Decreto, le indicazioni tecniche, oltre che eventuali delibere comunali: il “fare tutto” che viene spesso promesso non rappresenta una modalità di lavoro seria o possibile.
Lo studio di fattibilità ha, dunque, l’obiettivo di sensibilizzare il proprietario dell’immobile sull’importanza di realizzare interventi di efficienza energetica e dare evidenza dello stato energetico attuale della sua abitazione.
Per ciascun intervento proposto uno studio di fattibilità svolto in maniera professionale fornisce una breve descrizione teorica e alcuni dettagli tecnici, al fine di rappresentare una base per i successivi progetti esecutivi.
Di seguito alcuni esempi di confronto della classe energetica con l’attuazione di alcuni interventi possibili, così da rispettare il salto di 2 classi; e della produzione di energia elettrica mensile ottenibile da un impianto fotovoltaico con le ipotesi considerate nell’analisi.
di Gianluca Gualco
SEI INTERESSATO AD UNO STUDIO DI RIQUALIFICAZIONE?
Come avrai compreso si tratta del documento fondamentale per iniziare il percorso di efficientamento del tuo immobile, dove capire come e cosa fare per accedere al superbonus 110%. I tecnici e ingegneri energetici di 3i group sono in grado di svolgere per te lo studio e indicarti tutte le possibilità per la riqualificazione della tua casa!
Compila il form per essere ricontattato:
Hai apprezzato questo articolo?